DIREITO IMOBILIÁRIO · SAQUAREMA E ONLINE
Advogado de Usucapião no Rio de Janeiro
Mora ou usa um imóvel há anos e ainda não tem a escritura?
A usucapião pode regularizar sua situação definitivamente — tanto pela via judicial quanto extrajudicial. Entenda seu caso com um advogado especialista.
Atendimento jurídico online · Saquarema · Rio de Janeiro
★★★★★ 5,0 · 41 avaliações no Google
Entenda
O que é a usucapião e quando ela se aplica
Usucapião é o direito de adquirir a propriedade de um imóvel pela posse contínua, pacífica e com intenção de dono ao longo do tempo. Se você mora, cuida e trata um imóvel como seu há anos — a lei pode reconhecer isso oficialmente, mesmo sem escritura ou registro.
Usucapião Judicial
Processo ajuizado na Justiça. Indicado quando há disputas, herdeiros ausentes, imóvel sem registro ou resistência de terceiros. O advogado conduz o processo até o reconhecimento formal pelo juiz.
Usucapião Extrajudicial
Realizada diretamente em cartório, sem necessidade de ação judicial. Mais rápida quando não há conflito. Requer anuência dos confrontantes e documentação em ordem. O advogado é obrigatório nessa modalidade.
Situações comuns
Você pode ter direito à usucapião se…
🏠
Mora no imóvel há mais de 5 anos
Com posse contínua, pacífica e sem oposição do dono anterior ou herdeiros.
📄
Comprou sem escritura
Pagou pelo imóvel mas nunca formalizou a transferência em cartório. Isso é mais comum do que parece.
👨👩👧
Imóvel de herança sem inventário
Ficou com o imóvel após falecimento de familiar mas nunca regularizou a documentação.
🏗️
Construiu em terreno
Edificou com recursos próprios em área com posse contínua e intenção de dono ao longo dos anos.
📋
Contrato de gaveta
Negociou o imóvel de forma informal, sem registro, e agora quer regularizar a propriedade definitivamente.
🔑
Posse por trabalho ou moradia
Usou o imóvel produtivamente ou como moradia por anos, mesmo sem título formal de propriedade.
Como funciona
O processo com o Dr. Marcus
Análise do caso
Conversa inicial por videoconferência para entender a situação, tempo de posse, documentos disponíveis e o melhor caminho — judicial ou extrajudicial.
Levantamento de documentação
Identificação de todos os documentos necessários: matrícula, comprovantes de posse, testemunhas, planta do imóvel e demais exigências conforme a modalidade.
Abertura do processo
Protocolo da ação judicial ou abertura do procedimento em cartório, com acompanhamento integral e comunicação clara em todas as etapas.
Registro da propriedade
Após o reconhecimento, o imóvel é registrado em seu nome definitivamente no Cartório de Registro de Imóveis. Você passa a ter a escritura.
Por que o Dr. Marcus
Atendimento especializado de ponta a ponta
5,0
Nota no Google · 41 avaliações
100%
Atendimento online
2x
Judicial e Extrajudicial
RJ
Saquarema e todo o estado
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Quem já foi atendido
O que dizem os clientes
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